ÁREA DE DERECHO INMOBILIARIO Y SANEAMIENTO

ESTA ÁREA BRINDA ORIENTACIÓN Y ASESORÍA PARA LA INSCRIPCIÓN DE DERECHOS REALES SOBRE BIENES INMUEBLES CUYOS TITULARES SUSTENTEN SU DERECHO CON INSTRUMENTOS PÚBLICOS IMPERFECTOS, ASÍ COMO EN LA POSESIÓN.

DETERMINACIÓN DE LA CONDICIÓN JURÍDICA DE LOS PREDIOS MATRICES EN DONDE SE ENCUENTRAN UBICADAS LAS UNIDADES INMOBILIARIAS QUE FORMAN PARTE DE UNA EDIFICACIÓN MULTIFAMILIAR, PROGRAMAS DE VIVIENDA, HABILITACIONES URBANAS Y POSESIONES INFORMALES.

SANEAMIENTO FÍSICO Y LEGAL PARA INSCRIPCIÓN DEL TITULAR EN EL REGISTROS PÚBLICOS.

NUESTROS SERVICIOS PERMITEN AL CLIENTE IDENTIFICAR LAS DEFICIENCIAS EN LOS TÍTULOS DE PROPIEDAD Y LAS ACCIONES DE SANEAMIENTO QUE FUERAN NECESARIAS PARA DARLE VALIDEZ O EFICACIA JURÍDICA A SU DERECHO FRENTE A TERCEROS.

ASIMISMO, LE PERMITE OBTENER INFORMACIÓN SOBRE LAS CARACTERÍSTICAS URBANAS DEL INMUEBLE, TALES COMO ZONIFICACIÓN, CERTIFICADOS DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS, EL NIVEL DE SERVICIOS BÁSICOS, IDENTIFICACIÓN DE LAS ÁREAS DESTINADAS A PARQUÉS Y DEMÁS APORTES REGLAMENTARIOS, LA EXISTENCIA DE DECLARATORIAS DE FABRICA, MEMORIAS DESCRIPTIVAS, REGLAMENTOS INTERNOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL, CARGAS , GRAVÁMENES Y DEMÁS DATOS QUE PERMITAN LA REGULARIZACIÓN, AMPLIACIÓN Y/O MODIFICACIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD.

LOS PROFESIONALES QUE LABORAN EN ESTA ÁREA TIENEN AMPLIA EXPERIENCIA EN EL DERECHO REGISTRAL INMOBILIARIO Y CUENTAN CON LA PARTICIPACIÓN DE PROFESIONALES Y TÉCNICOS EN LA EDICIÓN DE PLANOS, CARTOGRAFÍA Y BASE GRAFICA CATASTRAL, LOS CUALES, EN CONJUNTO DESARROLLAN Y EJECUTAN LAS ACCIONES DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL INTERACTUANDO CON LOS OPERADORES DE DIVERSAS ENTIDADES PÚBLICAS INTEGRADAS AL SISTEMA REGISTRAL PERUANO, TALES COMO LA SUPERINTENDENCIA DE BIENES NACIONALES, SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS, LA COMISIÓN DE FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INFORMAL , EL PROGRAMA ESPECIAL DE TITULACIÓN DE TIERRAS, MUNICIPALIDADES DISTRITALES, MUNICIPALIDADES PROVINCIALES Y EL MINISTERIO DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN.

NUESTRA ÁREA DE DERECHO INMOBILIARIO BRINDA, ESENCIALMENTE, LOS SIGUIENTES SERVICIOS:

  • ELABORACIÓN DE INFORMES FÍSICOS LEGALES RESPECTO DE LA CONDICIÓN JURÍDICA Y NIVEL DE CONSOLIDACIÓN DE LAS UNIDADES INMOBILIARIAS
  • SANEAMIENTO DE TÍTULOS IMPERFECTOS QUE ACREDITEN EL DERECHO DE PROPIEDAD
  • REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES, INDEPENDIZACIÓN DE UNIDADES INMOBILIARIAS Y CONSTITUCIÓN DE REGLAMENTO INTERNO DE PROPIEDAD HORIZONTAL
  • ASESORÍA EN PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
  • INDEPENDIZACIÓN DE TERRENOS URBANOS EN LA VÍA NOTARIAL
  • ASESORÍA TÉCNICO-LEGAL EN LA INDEPENDIZACIÓN DE TERRENOS RÚSTICOS ANTE EL PROGRAMA DE ESPECIALIZACIÓN DE TITULACIÓN DE TIERRAS –PETT-
  • ASESORÍA LEGAL Y TÉCNICA EN LOS TRAMITES DE ADJUDICACIÓN DE TERRENOS EN LA SUPERINTENDENCIA DE BIENES NACIONALES
  • HABILITACIONES URBANAS
  • ASESORÍA LEGAL Y TÉCNICA EN LOS TRÁMITES MUNICIPALES DE LICENCIA DE OBRA, ANTEPROYECTO Y PROYECTO DE OBRA, CONFORMIDAD DE OBRA DE EDIFICACIONES DE VIVIENDA, COMERCIAL, MULTIFAMILIAR Y OTROS.